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UVA: ESTAFA A LOS TOMADORES DE PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS
Por Juan José Sagardía
Presidente de Jerárquicos Salud y de su Obra Social , con Sede Central en Santa Fe y delegaciones en gran parte del país, incluso CABA. Difusor de temas de actualidad
Este invento ya lo tuvimos en nuestra Argentina, con la Ley 1050, luego el Gobierno del Presidente Macri * aplicó el UVA, y ahora el Presidente Milei, habla de Libertad y aplica el UVA a los Jóvenes o Ciudadanos comunes que necesitan un Crédito Hipotecario.
¿Será que el Pueblo Argentino, no puede en Libertad negociar con los Bancos la Tasa de Interés de un Préstamo? Siempre está todo Regulado desde el Estado Unitario Nacional o BCRA.
¿Todos sabemos lo que significa el UVA?.
Bien el UVA es el sistema Financiero de ajustar el Capital y la Cuota por el UVA, que toma el índice de aumento del Costo de Vida llámese INFLACION MENSUAL.
Lo que pasa en solo un mes
Por ende, sobre un Préstamo de Cincuenta Millones, a dicho Capital, según el Costo de Vida del mes anterior, dicho porcentaje se le aplica al Capital.
Por ejemplo, Cincuenta Millones a Veinte Años son 240 Cuotas de $ 208.333.-, el primer mes pagando la primera cuota la deuda sería de $ 49.792.000.-. Si la inflación es de 2,5% aplicado al Capital, la Deuda de Cincuenta Millones pasa a $ 51.250.000.-, por ende, la cuota pasa a ser $ 213.542.-, si descontamos dicha Cuota al nuevo Capital quedaría de $ 51.036.458.- Superior en $ 1.036.458.- al Capital de Origen en un Mes.
Si imaginariamente analizamos 240 meses con una inflación mínima mensual, siempre va a aumentar el Capital, la Cuota y el Saldo a Cancelar cada vez es mayor. O sea, cuando vence el Crédito a los Veinte Años, el Tomador debe más que la Deuda de Origen.
¿Qué creen los que gobiernan?
Si con estos Préstamos Hipotecarios, los que Gobiernan, creen que están dando la posibilidad del Derecho de Adquirir una Propiedad, no es así.
Estos Préstamos no son para beneficiar a los Ciudadanos, es para beneficiar a los Financistas, que nada Producen.
Una propuesta alcanzable
Propongo Ajustar por Inflación las Cuotas o por los Aumentos Salariales, pero no Aumentar el Capital, si las cuotas aumentan la Deuda se Cancelará en menos de Veinte Años y los Financistas recuperan antes su Capital.
Colofón
Mi opinión, es la de un Ciudadano, que sueña con una Argentina normal y de Producción; de Trabajo, no de Especuladores.
Jóvenes lo lamento, es así.
Me Duele mi Patria.
Santa Fe, 24.01.26.
Juan José Sagardía